Estimation théorique
Rue de l abbaye,85240 Rives d Autise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l abbaye,85240-Rives d Autise indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faymoreau (85087), comprenant 204 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faymoreau (85087), comprenant 204 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 42 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 160 | 1000 | 280000€ | 1750€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 125 | 1214 | 65000€ | 520€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 4 | 89 | 1243 | 177200€ | 1991€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES COURS | 4 | 120 | 2358 | 110000€ | 917€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 137 | 1024 | 75000€ | 547€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 2 | 85 | 966 | 135000€ | 1588€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DU PUITS | 2 | 75 | 250 | 40000€ | 533€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DES COURS | 9 | 288 | 1093 | 195270€ | 678€ |
2019-09-16 | 34 | RUE OLIVIER SABOURAUD | 7 | 250 | 962 | 275000€ | 1100€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE LA FORGE DE NIEUL | 2 | 75 | 210 | 36000€ | 480€ |
2020-07-07 | 12 | RUE OLIVIER SABOURAUD | 4 | 120 | 475 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-20 | 13 | RUE OLIVIER SABOURAUD | 4 | 120 | 86 | 60000€ | 500€ |
2019-05-16 | 1 | PL DE L ABBAYE | 8 | 181 | 538 | 180000€ | 994€ |
2023-06-23 | 5311 | PRE DE LA FRAIGNEE | 7 | 140 | 802 | 177500€ | 1268€ |
2021-12-22 | 18 | RUE PIERRE BRISSON | 5 | 160 | 269 | 80000€ | 500€ |
2019-05-15 | 18 | RUE PIERRE BRISSON | 5 | 160 | 529 | 80000€ | 500€ |
2022-11-03 | 13 | RUE DU MOULIN | 2 | 110 | 595 | 266779€ | 2425€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DU GRAND CHAMP DE L'ABBAYE | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE CHAMP DURAND | 2 | 48 | 332 | 40000€ | 833€ |
2022-01-10 | 8 | RUE DE CHAMP DURAND | 4 | 89 | 251 | 105000€ | 1180€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE LA PAJOTIERE | 4 | 120 | 332 | 164000€ | 1367€ |
2020-10-23 | 16 | RUE DES BARAUDIERES | 4 | 83 | 368 | 72360€ | 872€ |
2019-07-10 | 31 | RUE DE CHAMP DURAND | 3 | 66 | 768 | 85000€ | 1288€ |
2022-05-13 | 43 | RUE DE CHAMP DURAND | 5 | 105 | 190 | 135000€ | 1286€ |
2019-12-02 | 32 | RUE DE CHAMP DURAND | 5 | 138 | 2093 | 106000€ | 768€ |
2023-06-28 | 32 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 93 | 371 | 173000€ | 1860€ |
2022-04-14 | 5 | IMP DE LA RENAUDINIERE | 2 | 78 | 735 | 93000€ | 1192€ |
2023-02-23 | 49 | RUE PIERRE BRISSON | 4 | 89 | 1720 | 200000€ | 2247€ |
2021-04-06 | 48 | RUE PIERRE BRISSON | 4 | 108 | 985 | 183000€ | 1694€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES COURLIS | 5 | 82 | 719 | 152000€ | 1854€ |
2021-12-27 | 57 | RUE DE CHAMP DURAND | 3 | 90 | 174 | 80000€ | 889€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES COURLIS | 3 | 88 | 720 | 205000€ | 2330€ |
2019-12-10 | 48 | RUE PIERRE BRISSON | 4 | 107 | 500 | 160000€ | 1495€ |
2022-06-10 | 51 | RUE PIERRE BRISSON | 5 | 139 | 1065 | 175000€ | 1259€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DES COURLIS | 4 | 108 | 704 | 223430€ | 2069€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DE LA PAJOTIERE | 6 | 120 | 501 | 164700€ | 1373€ |
2019-07-10 | 55 | RUE PIERRE BRISSON | 4 | 106 | 400 | 87500€ | 825€ |
2022-07-01 | 56 | RUE PIERRE BRISSON | 4 | 165 | 254 | 120000€ | 727€ |
2022-01-18 | 14 | LA RENAUDINIERE | 6 | 150 | 1326 | 238000€ | 1587€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DES SAULES | 5 | 125 | 513 | 189250€ | 1514€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DES SAULES | 4 | 145 | 713 | 228000€ | 1572€ |
2020-10-23 | 140 | RUE DES ROCHEREAUX | 4 | 90 | 885 | 129000€ | 1433€ |
2019-08-23 | 6 | RUE ROUSSETTE | 4 | 160 | 500 | 230000€ | 1438€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DES SAULES | 6 | 140 | 586 | 290000€ | 2071€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 956 | 162000€ | 1543€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 105 | 956 | 214000€ | 2038€ |
2020-01-17 | 65 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 102 | 211 | 110000€ | 1078€ |
2021-06-15 | 120 | RUE DES ROCHEREAUX | 5 | 131 | 1315 | 212000€ | 1618€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DU CHAMP CLOUCQ | 7 | 136 | 500 | 184500€ | 1357€ |
2023-05-05 | 44 | GAUCHER | 3 | 152 | 3747 | 216000€ | 1421€ |
2019-11-29 | 33 | RUE DE LA PAJOTIERE | 4 | 97 | 500 | 167500€ | 1727€ |
2021-02-18 | 36 | RUE DE LA PAJOTIERE | 5 | 120 | 808 | 213000€ | 1775€ |
2021-04-16 | 38 | RUE DE LA PAJOTIERE | 7 | 180 | 1570 | 140000€ | 778€ |
2021-02-15 | 17 | GAUCHER | 4 | 160 | 3457 | 270000€ | 1688€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DES PRUNELIERS | 4 | 96 | 909 | 166250€ | 1732€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 7 | 240 | 428 | 164000€ | 683€ |
2022-12-14 | 16 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 135 | 667 | 160000€ | 1185€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 150 | 302 | 225000€ | 1500€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 105 | 438 | 120000€ | 1143€ |
2022-05-25 | 44 | RUE DE L HORLOGE | 9 | 304 | 4235 | 765000€ | 2516€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 1160 | 145000€ | 1450€ |
2022-03-30 | 30 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 146 | 932 | 165000€ | 1130€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 84 | 637 | 140000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 189 | 2117 | 300000€ | 1587€ |
2022-05-04 | 59 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 711 | 81000€ | 1286€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE MAIGRE ALOUETTE | 3 | 74 | 2135 | 103000€ | 1392€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 155 | 0 | 165000€ | 1065€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 110 | 390 | 41000€ | 373€ |
2021-04-27 | 38 | RUE DE L HUILERIE | 5 | 154 | 1050 | 185800€ | 1206€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DE MAIGRE ALOUETTE | 3 | 89 | 968 | 155000€ | 1742€ |
2023-03-01 | 112 | RTE DE FONTENAY | 5 | 108 | 1497 | 162000€ | 1500€ |
2021-03-09 | 108 | RTE DE FONTENAY | 1 | 40 | 1357 | 149500€ | 3738€ |
2022-12-02 | 76 | RUE DE LA MALADRIE | 4 | 88 | 756 | 175300€ | 1992€ |
2021-02-17 | 77 | RTE DE FONTENAY | 3 | 103 | 632 | 65000€ | 631€ |
2019-12-05 | 84 | LA TABAC | 5 | 150 | 1103 | 152000€ | 1013€ |
2021-06-07 | 90 | LA TABAC | 6 | 150 | 795 | 238005€ | 1587€ |
2021-05-25 | 61 | RTE DE FONTENAY | 4 | 107 | 2340 | 85000€ | 794€ |
2022-10-21 | 33 | RTE DE FONTENAY | 6 | 97 | 910 | 175000€ | 1804€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA MALADRIE | 6 | 178 | 700 | 200000€ | 1124€ |
2021-03-02 | 14 | RTE DE FONTENAY | 6 | 100 | 1759 | 115100€ | 1151€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DU BALLET | 4 | 105 | 186 | 86000€ | 819€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DE LA MALADRIE | 5 | 168 | 1164 | 50000€ | 298€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DE LA MALADRIE | 8 | 180 | 2726 | 481550€ | 2675€ |
2021-03-02 | 14 | RTE DE FONTENAY | 5 | 150 | 745 | 289000€ | 1927€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU BALLET | 4 | 88 | 282 | 93000€ | 1057€ |
2021-04-23 | 41 | RUE DE L ECOLE | 3 | 71 | 1477 | 86000€ | 1211€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU CHAMP CLOS | 4 | 123 | 1128 | 170000€ | 1382€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DE LA RETRAITE | 3 | 63 | 376 | 41000€ | 651€ |
2021-07-12 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 756 | 130000€ | 1238€ |
2021-02-02 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 1152 | 80000€ | 615€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DE L ECOLE | 4 | 100 | 915 | 136500€ | 1365€ |
2021-05-18 | 55 | RUE DE LA THIBIE | 4 | 96 | 827 | 105400€ | 1098€ |
2019-10-31 | 26 | CHE DES MARTELETS | 5 | 140 | 1111 | 157000€ | 1121€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DE LA RETRAITE | 3 | 90 | 51 | 51000€ | 567€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE L ECOLE | 3 | 130 | 1298 | 231000€ | 1777€ |
2019-08-23 | 5353 | LES ROCHES AUX MOINES | 5 | 140 | 500 | 127000€ | 907€ |
2021-08-17 | 38 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 97 | 1505 | 55000€ | 567€ |
2023-06-14 | 38 | RUE DES ROSIERS | 5 | 111 | 644 | 220000€ | 1982€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 716 | 160000€ | 1553€ |
2021-04-26 | 45 | RUE DE LA VENISE VERTE | 6 | 60 | 480 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 327 | 69360€ | 867€ |
2022-06-30 | 154 | RUE DES GROIES | 4 | 112 | 452 | 219000€ | 1955€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DE BOURGNEUF | 8 | 250 | 4265 | 240000€ | 960€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DES MALEONS | 2 | 55 | 51 | 52000€ | 945€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 796 | 122000€ | 1356€ |
2021-12-27 | 61 | RUE DE LA VENISE VERTE | 3 | 98 | 479 | 150000€ | 1531€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 73 | 1323 | 157000€ | 2151€ |
2020-02-26 | 90 | RUE DE LA VENISE VERTE | 6 | 133 | 4907 | 130000€ | 977€ |
2020-08-28 | 85 | RUE DE LA VENISE VERTE | 7 | 168 | 823 | 183000€ | 1089€ |
2021-04-01 | 53 | RTE DE NIORT | 4 | 150 | 1235 | 115000€ | 767€ |
2023-01-13 | 103 | RUE DE L'AIGUILLON | 6 | 180 | 2307 | 196000€ | 1089€ |
2022-07-28 | 17 | CHE DU MOULIN | 5 | 106 | 500 | 242500€ | 2288€ |
2019-07-16 | 65 | RTE DE NIORT | 6 | 209 | 1792 | 171000€ | 818€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DE CALAIS | 2 | 81 | 2065 | 125500€ | 1549€ |
2023-04-20 | 25 | IMP DES GROIES | 5 | 152 | 500 | 223000€ | 1467€ |
2019-12-05 | 5206 | LA TONNELLE | 4 | 109 | 2120 | 74000€ | 679€ |
2022-11-04 | 64 | RTE DE NIORT | 3 | 85 | 500 | 157000€ | 1847€ |
2022-05-30 | 24 | RUE GABRIEL MARSAUD | 4 | 150 | 882 | 170000€ | 1133€ |
2020-02-14 | 104 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 82 | 668 | 110000€ | 1341€ |
2022-09-02 | 5 | RUE GABRIEL MARSAUD | 4 | 110 | 455 | 220000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 3 | RUE GABRIEL MARSAUD | 6 | 120 | 843 | 220700€ | 1839€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 78 | 315 | 122500€ | 1571€ |
2021-02-19 | 48 | RUE GABRIEL MARSAUD | 5 | 100 | 327 | 103500€ | 1035€ |
2019-06-05 | 64 | CHE DE LA VILLE | 4 | 94 | 273 | 66000€ | 702€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 130 | 2502 | 210000€ | 1615€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 70 | 767 | 53000€ | 757€ |
2019-08-08 | 120 | RUE DE L AIGUILLON | 5 | 93 | 1082 | 157000€ | 1688€ |
2022-04-29 | 120 | RUE DE L'AIGUILLON | 5 | 93 | 1082 | 181500€ | 1952€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DU PEU | 5 | 140 | 1683 | 165000€ | 1179€ |
2020-09-04 | 128 | RUE DE L'AIGUILLON | 4 | 127 | 500 | 173000€ | 1362€ |
2020-02-24 | 5016 | ROCHETTE | 5 | 185 | 3595 | 220000€ | 1189€ |
2022-05-02 | 131 | RUE DE L'AIGUILLON | 8 | 230 | 3009 | 195000€ | 848€ |
2023-03-28 | 8 | LOT DES VILLARDIERES | 4 | 91 | 544 | 175000€ | 1923€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE LA PIERRE VIRANTE | 5 | 118 | 1129 | 160000€ | 1356€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DE LA CROIX | 6 | 182 | 1250 | 303000€ | 1665€ |
2021-01-15 | 43 | RUE DU PEU | 4 | 108 | 1003 | 25000€ | 231€ |
2022-12-12 | 16 | RUE DES ORS | 5 | 110 | 500 | 238000€ | 2164€ |
2020-09-28 | 59 | RUE DE LA CROIX | 5 | 124 | 1031 | 152400€ | 1229€ |
2019-11-15 | 54 | RUE DE L AUTIZE | 5 | 140 | 1897 | 160000€ | 1143€ |
2023-03-31 | 1 | GUINEFOLE | 4 | 167 | 2670 | 73100€ | 438€ |
2021-05-10 | 5171 | LES ORS | 6 | 151 | 796 | 207000€ | 1371€ |
2020-11-19 | 3 | CHEM DU FOUR | 3 | 68 | 184 | 93000€ | 1368€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DU PERRIN | 4 | 138 | 873 | 161000€ | 1167€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DES HAUTS DE GARREAU | 5 | 138 | 1000 | 135000€ | 978€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DES HAUTS DE GARREAU | 5 | 138 | 1000 | 159999€ | 1159€ |
2019-06-11 | 27 | RUE JACQUES DU FOUILLOUX | 4 | 122 | 540 | 150000€ | 1230€ |
2022-02-21 | 43 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 148 | 1378 | 234177€ | 1582€ |
2020-09-14 | 91 | RUE DE L'AUTIZE | 4 | 97 | 828 | 140000€ | 1443€ |
2020-05-12 | 50 | RUE DU PLESSIS | 6 | 99 | 500 | 52000€ | 525€ |
2022-08-12 | 16 | RUE DU PLESSIS | 5 | 85 | 755 | 120000€ | 1412€ |